2021年最新个人购房合同协议

买房记得签合同，明确相关条款和注意事项。这将提供安全保证。以下是小编为大家准备的2021年最新个人采购合同协议，请参考。

个人购房合同协议Ⅰ

卖家（甲方）：身份证号：

买方（乙方）：身份证号：

关于乙方向甲方购买房屋，经双方协商达成如下协议：

一、甲方拥有 位于市区的具有独立产权的房屋（房屋所有权证号：，建筑面积平方米）以人民币1000,000,000,000,000元（人民币元）出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购房屋，并以上述房屋向中国银行分行申请抵押贷款购买房屋。

二、甲方承诺：

1、将所需的房屋信息提供给B房申请购房贷款的银行或贷款银行认可的机构进行核对。 2、保证对所售房屋的独立所有权。如果房屋是共同所有权，则必须获得所有其他共同所有人的书面出售同意书。 3、保证待售物业不出租。因出租产生的任何问题，由甲方承担并解决。4、本协议签订后，保证房屋按约定价格出售给乙方，房屋不得转让。在此期间悔改或出售给第三方。 5、根据前述业务需要，及时签订各类合同文件，办理各项手续。 6、办理产权转让时，应按要求将产权信息送达贷款银行或贷款银行认可的机构。

三、乙方承诺：

1、将所需资料提供给贷款银行或贷款银行认可的机构核实，并按规定缴纳费用。 2、保证按原约定价格向甲方购买上述房屋，并及时用贷款收益支付甲方房屋销售款。 3、为您购买的房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、根据前述业务需要，及时签订各类合同文件并办理各项手续，承担各项费用。 5、在办理房屋过户时，应按规定将产权信息交给贷款银行或其认可机构。

四、本协议以乙方购房抵押贷款申请获得批准为前提。如贷款银行认为乙方的贷款申请不符合条件，不予批准，甲乙双方可解除本协议。甲方向乙方收取定金的，应全额退还给乙方。

五、如贷款银行批准的贷款金额低于申请贷款金额的70%，乙方有权终止本协议。否则，乙方应履行本协议的相关规定。

六、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方的，应赔偿乙方因此遭受的损失。 2、如果乙方违约，在贷款申请获批后未向甲方购买房屋，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。 七、本协议的订立、履行、联系、修改及争议解决均适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议一式四份，双方各执一份。乙方应将一份副本交给贷款银行或其认可机构。 十、特别约定：

甲方：乙方：

甲方授权代表签字（盖章）：甲方授权代表签字（盖章）：

电话：电话：

签署日期：YYMMDD

个人购房合同协议二

甲方（卖方）：___________________

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乙方（买方）：____________________

甲乙双方经协商达成以下房屋买卖合同条款：

一、甲方自愿将位于_________________________的房产（建筑面积________平方米，储藏室________平方米，产权证号________________）出售给乙方，并出售与该房产相关的土地使用权同时出售给乙方（附房产证复印件和房产位置图）。

二、双方同意，上述房产及附属建筑的总价应以人民币____________________为资本化；

三、乙方在签订本合同时支付定金________，小写____________。

四、乙方应在乙方支付定金之日起___个月内向甲方支付定金（从定金中扣除），除定金外的款项以方式交付银行住房抵押贷款（相关期限和手续按照您所在抵押银行的规定办理）。

五、甲方保证该物业合法，权属清晰，拥有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。

六、办理房产证所产生的相关税费由当事人承担。

七、乙方支付首付后，甲方将积极配合乙方办理相关物业过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方应将房款全额支付给甲方。

八、甲方应提前将财产交付给乙方；届时，该财产不存在任何担保、抵押、财产缺陷，也没有人出租或使用；无欠债，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，一方违反本合同条款的，应向另一方支付________元违约金；每逾期一天，向对方支付________元罚款，逾期30天视为违约；如因政府及银行规定，本合同所涉及的不动产手续无法客观转让或银行无法办理抵押，导致合同终止，本条款不适用。

十、财产交付，甲方不得损坏财产的结构、地面、墙壁和不可移动的物品。

10一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签字盖章）：___乙方（签字盖章）：_____

____________________月_______日___________年________月_______日

个人购房合同协议三

甲方：____________________________

乙方：_________________________

经甲乙双方友好协商，关于房屋买卖，在平等、自愿、诚信的前提下，达成如下协议：

第一家情况

甲方愿意把房子卖给乙方，乙方也充分了解了房子的具体情况，自愿买了房子。房子的具体情况如下：

1、位于_________________________________，建筑面积_______平方米（其中套房建筑面积_______平方米，公用部分与公房共用）。建筑面积____平方米），房屋用途____；

2、所售房屋的权属证书编号为________________________________；

3、房屋平面图及房产证见附件；

4、卖方还应将房屋附带的配套设施设备转让给买方，且转让价款已包含在上述房屋价格中，不再付款。

5、房屋占用的国有土地使用权通过________（出让或划拨）获得。土地使用权证书编号为：_______________，土地使用权期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲方负责办理土地使用权出让手续并支付土地使用权出让金。

第二条甲方保障住房权益的合法性和完整性

甲方保证已如实说明上述房屋权属状况及其他具体情况（如土地情况等），并保证该房屋不存在任何担保或权属纠纷，即房子不会被别人追求。否则，甲方应负责赔偿损失，甲方应向乙方支付房屋总价30%的违约金。

第三条定价方法和价格

价格按建筑面积计算，房屋单价为人民币______元/平方米，总金额为人民币______元；房价支付方式为________________________________，支付时间为________________；

乙方应在_______，_______，_______之前向甲方支付押金（人民币）：（大写）________________，（小写）________________。

上述押金将在乙方最后一次付款时用于支付房款。

第四条支付房款

乙方分三期向甲方支付房价：

第一期：________________________________，人民币________________万元；

第二阶段：在乙方取得交易转账受理单的次日支付____万元；

第三阶段：乙方采用以下______付款方式：

1、房屋产权证、土地使用权证过户手续办妥当日支付。

2、 乙方向银行申请商业/公积金____元贷款。乙方申请贷款需将贷款开户账户设置为甲方银行账户。贷款获批后，银行将直接转入甲方账户。如贷款银行实际贷款金额小于贷款申请金额，乙方应在收到银行批准贷款金额之日起___天内将差额直接支付给甲方。抵押贷款的费用由乙方承担。

上述款项由乙方通过转账或直接存款的方式直接支付至甲方提供的银行账户。甲方应在每次收到付款后三天内向乙方出具收据。甲方未在三日内开具具体要求的收据的，乙方应以其持有的银行出具的转账凭证或存款凭证作为有效的付款凭证。

第五条 双方同意交出房屋

1、甲乙双方将房屋交付给乙方使用，甲方应在房屋交付前3天交付房屋。清空房子。

2、甲方应在房屋交付前3天搬出该房屋原落户的所有户籍关系。

第六条转让程序

1、甲、乙双方同意，双方应到房地产主管部门____办理过户手续。

2、如因甲方原因无法将合同财产转移至乙方名下，乙方有权解除合同。乙方已将货款退还给乙方，并按合同价款的30%赔偿乙方损失。

3、房屋土地使用权变更手续按以下约定办理：

房屋的土地使用权以转让方式取得，土地使用权证应将权利及相关转让合同的权利义务一并转让给乙方。

以划拨方式取得房屋土地使用权的，按照有关规定，转让应当缴纳土地出让金或土地收益金。双方同意费用由________________承担。

4、上述手续应缴纳的税费按以下____方式承担

(1)，由________________方承担

(2)，甲乙双方按国家规定各负其责。

第七条违约责任

(一)甲方违约责任：

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如甲方未遵守本合同约定的期限或未履行本合同约定的任何义务（包括但不限于房交付乙方使用、办理房屋过户手续或搬出户籍关系的义务），乙方有权向甲方追究违约责任。日，甲方应支付合同总金额的______________%。向乙方支付违约金。逾期超过________天的，视为甲方未履行本合同购房合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的全部款项，并有有权要求甲方向乙方支付合同总价款的30% 合同生效后甲方如有其他违约行为，甲方不仅应退还已向乙方支付的全部房款，还应予以赔偿支付的房价。应向乙方支付同等金额的赔偿，同时乙方有权要求继续履行合同；如果确定不能继续履行合同，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

(二)乙方违约责任：

1、如乙方未在本合同第四条规定的时间内付款购房合同，甲方有权追究乙方逾期付款的违约责任。本合同约定的期限 自次日起至实际付款之日，乙方应向甲方支付每逾期一天累计应付金额的__________%的违约金。逾期超过3个月的，视为乙方未履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付甲方30%的违约金。合同总金额。

2、如乙方有其他严重违约行为，乙方支付的押金归甲方所有。甲方有权解除合同，乙方支付的其他款项将予以退还给乙方。

第八条甲方承诺和保证

1、本合同项下房屋的合法所有者拥有房屋的全部处分权，全权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下的房屋不存在任何限制或影响本次转让的情况，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等。

3、甲方保证与任何第三方无关系乙方签订房屋转让合同，并保证本合同签订后办理房屋转让相关手续以乙方名义及时处理。

第九条其他相关费用的使用

房屋正式交付时，物业管理、水、电、煤气、有线电视、通讯等相关杂费按以下约定办理：

1、甲方与房屋有关的物业管理、水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应在交房日前付清。由此产生的纠纷应由甲方自行处理，不由乙方处理。

2、甲方将全套房屋钥匙提交给乙方，双方共同检查确认电、水、气等程度。

3、甲方协助乙方办理物业管理相关户籍手续。

4、甲方协助乙方办理水、电、气、有线电视、通讯等更名手续。

5、甲方应向乙方提供维修费发票、物业管理费押金及其他相关收据。

6、甲方应向乙方提供配套设备的设备发票和保修卡。

第 10 条其他

1、对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款或协议。本合同的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

2、甲乙双方应协商解决在履行本​​合同过程中发生的任何争议。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起诉讼。

第11条合同生效条件

本合同自双方签订之日起生效。本合同一式__________份。其中，甲方留存____份，乙方留存____份，并提交一份至房屋所有权登记机关申请办理房屋所有权转让登记。具有同等法律效力。合同内容不一致的，以房屋所有权登记机关的合同为准。

甲方（签字盖章）：___乙方（签字盖章）：_____

____________________月_______日___________年________月_______日

个人购房合同协议四

卖家：_____________（简称甲方）身份证号：_______________

买方：_____________（简称乙方）身份证号：_________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方同意在协议，乙方应签订本合同，甲方购买房地产，共同遵守。

第1条乙方同意购买甲方位于___________________________________的住宅物业，建筑面积为_____平方米。 （详见土地和房屋所有权证第_______________号）。房子已经____年了。

第二条 上述房产的成交价格为：总价__________元（本金：___________________________________________________________________ 10,000____, 100,000,000____ 整____元）。

第三条买卖双方签订房地产买卖合同，乙方已向甲方支付全部货款后，应立即前往房屋所在区域的房地产交易中心前往办理财产转让手续。

第四条支付时间及方式

乙方同意在本合同签订之日一次性向甲方支付全部货款，共计人民币__________元。同意缴纳后，到房地产交易中心缴纳税费，办理房屋产权过户手续。

第五条交货时间及交货条件：交货时间

关闭房间时，必须确认甲方已结清水、电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方应将房屋钥匙交给乙方。

第六条税费分摊

甲乙双方均应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易产生的所有税费由____方承担。

第七条违约责任

本合同经双方签字盖章后生效，对双方均有约束力，应严格履行。如果发生违约，违约方愿意承担违约责任，赔偿损失方的相关经济损失。

第8条权利保障协议

甲方保证上述房产不存在产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。甲方全权负责处理此事并承担相应的法律责任。给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。

第九条 本合同一式两份。甲方有权获得一份，乙方有权获得一份。

第十条 因本合同发生争议的解决办法：因履行合同产生的争议，双方可以通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方应协助乙方办理物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话等更名手续，乙方负责宽带所有权的过户等。 ，以及由此产生的费用。

甲方（签字盖章）：___乙方（签字盖章）：_____

____________________月_______日___________年________月_______日

个人购房合同协议5

甲方（卖家）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

双方经过良好协商，在平等、自愿、诚信的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条 房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况，自愿购买。房子的具体情况如下：

(一)位于，建筑面积为平方米；套房建筑面积为__________平方米，公用部分与公房共用建筑面积____________平方米；

(二)所售房屋的产权证号是；

(三)房子平面图及其四看房产证；

房屋占用区域内的土地使用权将随房屋转让。

房屋相关权益将随房屋转让。

卖方还应将房屋附属的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装饰品、卫生间、庭院等设施设备转让给买方，转让价格已包含在房屋价格中。上述房子，无需额外支付价格。

第二条甲方保证已如实说明上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在权属担保或纠纷，并保证该房屋不被任何人依法追究。其他

第三条定价方法和价格

价格按建筑面积计算。房屋单价为____________元/平方米，总金额为人民币付款方式及付款时间如下：

乙方应在当年之前向甲方支付定金（RMB）、（大写）元、（小写）元。押金条款适用《中华人民共和国合同法》。

上述押金将在乙方最后一次付款时用作房款。

第四条 房屋价格由乙方分三期支付给甲方：

首期：10000元，年月日支付；

第二期：房屋产权证、土地使用权证办理过户手续之日支付1万元；

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第三期：房屋交房当天，尾款10000元应全额付清。

甲方收到每笔分期付款后会出具收据。

第五条

1、甲乙双方定于当年正式交房；甲方应在房屋正式交付前腾出房屋。

2、@ >双方拟向相关部门申请相关配套设施的更名手续及相关权益。

3、甲方应先搬出该房屋的户籍关系。

4、甲方未按规定履行上述义务的，按照以下约定承担违约责任：

第六条甲乙双方确认，虽未取得房屋所有权证书，但依法享有房屋共有权的权利人已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方约定，双方应自本合同生效之日起10日内，到房地产主管部门办理过户手续。

在办理产权和土地使用权转让登记时，甲方应出具向乙方提出房屋产权转让申请的书面报告及主管机关要求的其他文件。甲方如需出面处理，甲方应随时予以协助。甲方延误影响过户登记，造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。甲方因故不能办理转让登记的，乙方有权解除合同。甲方解除合同时，除返还全额房款外，还应按照本合同第八条的规定承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按照有关规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。

房屋土地使用权变更手续，按以下约定办理：

房屋的土地使用权以转让方式取得，土地使用权证应载明相关转让合同的权利和权利，义务一并转让给乙方。

房屋的土地使用权以划拨方式取得。根据有关规定，转让应当缴纳土地出让金或者土地收益金；双方同意，费用由甲乙双方承担。

除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，按国家规定由甲方和乙方分别承担。

第八条甲方未按合同约定日期过户交付房屋的，每逾期一天向乙方支付房屋总价3‰的违约金。逾期超过3个月，乙方有权解除本合同。合同终止时，甲方不仅应将收到的房款全部退还给乙方，并按照已支付的房款等额补偿乙方。

第九条，乙方未能在本合同约定的日期全部或部分支付房价的，乙方应向甲方支付逾期部分每天3‰的违约金。逾期3个月以上，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋所有权登记机关申请办理过户登记。登记机关准予登记的，双方申请的时间为房屋所有权转移的时间。

第十一条房屋损坏、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移至乙方。

Article 12 When the house is officially delivered, the related miscellaneous expenses such as property management, water, electricity, gas, cable TV, communication, etc. shall be dealt with according to the following agreements:

Article 13 For matters not covered in this contract, Party A and Party B may enter into supplementary clauses or supplementary agreements. Supplementary terms or supplementary agreements and attachments to this contract are an integral part of this contract.

Article 14 If there is any dispute between Party A and Party B in the performance of this contract, they shall resolve it through negotiation. If the negotiation fails, the people's court where the house is located shall sue for jurisdiction.

Article 15 This contract is made in one copy. Among them, Party A shall keep one copy, and Party B shall keep one copy, and submit one copy to the house ownership registration authority for applying for the transfer registration of house ownership. have the same legal effect.

Article 16 This contract will take effect from the date of signing by both parties. Party A (signature and seal): Party B (signature and seal):

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